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谨防物业税成为中低收入者新负担
2007年11月05日 14:48 来源:经济参考报

  沈阳建筑大学教授刘亚臣认为,目前征收物业税的时机尚不成熟。他说,物业税的开征将增加房产投资成本,遏制投机行为,能够起到一定的“抑富”作用,而对于购房的中低收入者来说,购买第一套房应给予减征政策,对于特困人群则需实行免税政策,发挥“济贫”作用,才能达到抑制投资和房价过快增长的作用。

  重庆朵力房地产公司董事长黎伟认为,目前调控政策已使得房产投资成本大大增加,一旦开征物业税,将更进一步增大房屋持有成本。据测算,在目前的房价构成中,税费及开发商利润占到60%左右,建筑成本只占40%左右,在市民购买一套房屋的钱中,有30%至40%的钱缴纳了各种税费。一些购房者纷纷表示,眼下各种税费已经够重了,如再开征物业税,负担就更重了。

  正在沈阳沈河区一处楼盘选购商品房的李先生告诉记者,虽然这几年他家收入增加很多,但由于养老保险、物价上涨、孩子教育等支出的增加,生活压力是加大的。他说:“不知道物业税什么时候出台,如果出台的话,肯定要每年交税,实际上又增加了一项支出。如果每年按房产价值1%左右交税,一套总价为50多万元的房子,每年就要交5000多元,是个不小的负担。他认为,如果物业税实施后房价大幅下降,给购房者节省出大笔购房款,购房者当然对此欢迎,但如果在此之前已经花了高价买了房子的家庭,如果每年都要一样根据房产价值交税,则必然会加重负担。


编辑:王菲】
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