在北京奥运会倒计时一周年之际，焦点房地产网举办的PK台上，我爱我家副总经理胡景晖和中体奥林匹克花园总经理陈顺就此展开激烈辩论。

　　胡景晖认为，房价下跌的结论不仅仅在于奥运会的召开，比如国家已经持续多年的对房地产的宏观调控，比如现在已经是绝对价格非常高的现状以及住房保障体系的进一步建立。但是奥运会的结束一定是房价下跌的导火索，在奥运经济刺激下的房价上涨的基础已经消除掉，北京的经济发展和城市扩张速度也会减缓，在相当长的时间内要消化申奥成功之后很多年的固定资产投入和因此引发的房价暴涨，因此2008年之后房价应该会下跌。

　　陈顺认为，人们买房是因为北京的城市发展，作为大都市所具备的优势，以及普通人要结婚生子要成家立业的需求。房价高涨的基础是供需之间的失衡，而2008年奥运会的召开只是在高涨的需求上多加一点，不影响北京房价的基础。因此，奥运会的结束也不会直接导致房价的下跌。