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房地产行业没少迎接过检查 开发商“百战不殆”
2007年04月13日 14:57 来源:京华时报


     在建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、发展改革委、工商总局八部门联合签发《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》后,近日,这八部门又联合召开了全国房地产市场秩序专项整治工作电视电话会议,对房地产市场秩序专项整治作出统一部署。 中新社发 吴芒子 摄


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  对开发商来说,这是一个好得不能再好的年代,这是一个坏得不能再坏的年代。之所以说好,是因为从来没有像这样的好赚钱过;之所以说坏,是因为开发商的名声从来没像现在这样臭过。

  政府管着,老百姓骂着,消协瞪眼看着,主管部门天天督促着,没见过其他行业这样能让领导、群众这样费心的,就这样还是弄得物议沸腾,绝大多数人一提起开发商就气不打一处来,大检查终于来了。

  近日,建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部等国家八部委联合发布《房地产市场秩序专项整治工作方案》。这次专项整治将紧紧围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节,运用法律、行政等多种手段严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为。在3月30日举行的税务宣传月座谈会上,国家税务总局局长谢旭人表示,将要开展对房地产等行业纳税的专项审查。

  相关数据表明,2005年是北京市重点检查地产行业偷漏税年度。在国税总局的统一安排下,北京市对房地产企业的纳税情况进行了全面检查,其结果十分惊人——近三年,共追缴房地产企业偷漏税款10.08亿元。自此以后,房地产行业就一直成为税务部门重点监管的对象。2006年,房地产行业第二次被列入税收重点监管行业。

  从2003年起,房地产行业就没少迎接过检查。对各种奸猾手段几乎样样在行的房地产行业岂能被几次检查拿住,你查你的,我来我的,明的不行,咱来暗的。让各证齐全才准许销售,查出咱证不全,那索性先不卖了,房价一天一个样,正好找到了一个囤积的好借口,如此行情旺盛的楼市让聪明的开发商左右逢源、如鱼得水。

  但这次、这次未必会这样了,股市大幅狂飙,大量资金分流。近日,央行公布的一季度问卷调查显示,居民总体购房意愿有所回落,回答未来3个月有购房打算的居民比例,从上季度的17.5%降至16.5%,下降一个百分点。

  有数据显示,在国内房地产市场具有标杆意义的上海市,2006年,在宏观调控的连续作用下,短期炒房者纷纷离场,长期投资者也变得谨慎,只剩下有限的真实住房需求。上海商品住房供求关系开始出现逆转,商品住宅租售量(销售面积与出租面积之和)占供应量(竣工面积与上年空置面积之和)的89.27%。这意味着市场需求开始小于供给,商品住房供应无法被全部消化。

  针对北京市场,众多市场人士也纷纷预测,今年将有大量的新盘集中入市,开发商之间的竞争将会加剧,市场已经不是2005年、2006年的市场了,在如今的市道下,这次检查怕是该让开发商感受到真正的压力了。(肖宾)


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