中秋恰逢购房旺季开发商限时促销抓“金九尾”

2010年09月25日 15:10　来源：房地产时报　

　　一年一度的国庆、中秋“双节”赶上了传统意义上的“金九银十”，会撞出怎样的火花？和往年遮遮掩掩的打折相比，今年中秋促销力度普遍较大。

　　招数：特价房、折上折

　　松江泗泾同润菲诗艾伦在今年中秋期间拿出20多套特价房进行促销，总价减6万元。嘉定新城的保利湖畔阳光苑，推出一套68平方米特价房，位于1楼，总价100万元左右。同样位于嘉定的翔腾新领域也推出6套特价房，并加赠买房送车活动。象屿都城在9月22日-9月30日期间，凡购房即享最高25万元优惠。

　　特价房、折扣已成促销的“必杀技”，不少开发商还采取叠加法来吸引购房者。

　　比如，保利湖畔阳光苑除了推出特价房外，中秋、国庆期间购买还赠送价值10万元车位一个。绿洲康城案场9折优惠，凭会员卡在此基础上一房优惠9万元，两房优惠12万元，三房优惠18万元。

　　购房者：只认“降价”王道

　　面对节假日开发商采取的各项促销措施，购房者褒贬不一。

　　持赞同派的购房者认为，在节假日期间某些楼盘的价格确实做到了一定程度的优惠，尤其是一旦楼盘热销，优惠程度就会减少。比如嘉定某楼盘，前段时间打出买房直减12万元，如今再打电话询问，优惠幅度小了，只减8万元。售楼人员的回答是，房子也没剩几套了。购房者吴先生认为，就像家电利用节假日促销一样，房产商如今也学会了这招限时促销，对本来就有购房需求的人来说，未尝不是一件好事。而他的朋友在2008年加入万科促销行列，确实尝到了甜头。

　　持反对派的购房者则认为，楼盘促销，难免羊毛出在羊身上，这段时间降价了但单价却提高了，更多的可能只是噱头。王先生曾经碰到过，某楼盘利用节日促销，打出假日特价房促销，却失望地发现特价房不是“鸡头”就是“鸡脚”，楼盘本身品质就不高，还拿出这些房子搞促销，让人失去兴趣。到周边一打听，原来这个楼盘在该地区难销。

　　业内人士认为，“双节”历来就被认为是楼市激情迸发的重要时间段，聪明的开发商从来不会放过这样的好机会，尤其是在被新政打压至持续低迷楼市中。特价房横行、优惠折扣大放送、买房送车等促销五花八门，各大楼盘争相出招，想抓住”金九“的尾巴。

　　记者唐颖豪

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