刚性需求购房心切部分外地炒家借势坐地起价

2010年09月23日 15:31　来源：青年时报　

　　近几周，二手房市场全线复苏已经是不争的事实。除了日成交量正式站上80套以外，杭州主城区的房价在徘徊的同时已经有抬头趋势。在此行情下，有不少一线经纪人反映，一些对市场较为敏感的房东已经收回原先的降价幅度，开始“死咬价格”不放了。

　　盛世管家东四区区经理袁效表示，上周大部分交易量都来源于刚需客户的成交，其中统计发现，有60%左右的客户都是打算在明年开春结婚的年轻置业者。正因为市场回暖和购房者置业心切这两股情势相结合，所以越来越多的房东选择在这个时间点上坐地起价。

　　盛世管家三里亭店的经纪人翁波表示，不久前他就遇到过这样的情况�！耙幻跣湛突Э粗幸惶�70平方米的房子，两室两厅，房东挂价150万元整�！笨突Э捶恐蠖苑课莺图鄹穸急冉下�，而就在正式签约之前，房东却临时决定要加价两万元�！岸矣锲蝗葜靡�，表示自己的房子根本不愁卖，所以这个提价一分钱也不会降下来�！辈坏绱�，房东还表示这次买卖不成她就要涨价，“‘买不买随你便�！慷庋��！�

　　翁波随后称，这笔交易确实没做成，但是几天后，这套房子居然以153万元的价格被其他客户买走了�！凹鄹窆桓哂诜慷蠖ǖ�152万元�！�

　　对此，记者还从其他公司了解到，其实大部分房东一直都有“卖个好价位”的倾向�！疤峒刍蚴墙导酆吐舴慷�、市场环境有着很大关联，尤其在市场趋暖的情况下，争取更高价格的欲望会更为强烈�！被畹夭谐∑蠡烤碇＝ū硎�。

　　据悉，滨江板块内，二手房东提价相对积极，尤其以滨江区政府一带的次新房源最为明显。某门店经纪人小孙表示，从5月到8月，房东对于市场都抱有恐慌情绪，所以降价幅度都在3—5万元左右，有的更高。

　　“但是最近显然心态有变，原来挂价220万元的房源可以在215万元左右拿下，现在挂价就是成交价�！毙∷锍�，这部分“嗅觉”灵敏的房东多为外地投资客，专以房产投资获利�！罢獠糠址慷刈⒎考鄄ǘ约笆谐⌒畔⒌钠德释嚷蚣乙笆焙腿娴枚��！贝佣氏冉导鄣氖钦獠糠址慷�，及时提价也是他们。

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