学者称当前房地产有泡沫 短期内房产税不会征
“三、五年内内房产税、物业税国家不会征�！苯�，国内知名学者、复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授，受邀参见由华宝兴业基金公司、中国建设银行和中国证券报共同举办的“金�！被鹣盗醒步不疃�。演讲中他结合中国经济的现状对房地产相关问题提出了自己独到的见解。
当前房地产有泡沫
“房价太高，有泡沫�！毙话偃敝傅鼻胺康夭谐〉慕嶂⑺�，他认为这种泡沫可以从两个方面看出�！奥蚍砍鲎饩褪茄Ю追��！毙话偃衔韵衷诘淖饨鹚胶头课菔奂�，如果买房出租，除了要应付租客的各种事情外，收益也远不如投资基金、债券划算。这种租售比的不合理首先体现了房价的不合理。
其次，谢百三列举了一组比较数据：“中国房价比是全世界最高的。柏林为3.7倍、纽约是7.8倍，而中国是30—40倍，很不正常�！闭饫锏姆考郾燃词杖敕考郾�，指城市居民家庭年收入与住房价格之比，是衡量房价高低的一种计算方法。比较来看，目前的中国的房价确实处于一个很高的位置。
“泡沫是慢慢形成的�！毙话偃庋档�。
短期内房产税不会征
既然有泡沫，自然而然就会想到去除泡沫，在房地产新政后，各种措施接连出台，其中讨论最激烈的就是房产税，也有称之为物业税的，称呼有所区别但其核心基本一致，都是针对房产保有环节的征税。
“三、五年内不可能征�！币幌蜓源窍男话偃魅凡隽怂墓鄣�。他认为，目前“捅泡沫”最快的方式无非两种，一是提高利率、另一种就是开征房产税，但是这两种方式均不是解决当前房地产市场问题的方法。
“就像刘罗锅的背，硬弄直是不行的。房产调控政策也只能选择相对温和的中医疗法�！毙话偃衔�，对于“积病”已久的房地产市场，不宜采用太过快速激进的做法，不能期望房价一下子就下跌一半甚至更多，否则经济将会受重创，重蹈当年日本经济衰退的覆辙。
基于这个判断，谢百三认为房产税、物业税这种税收最近几年内是不会征收的�！暗比焕ッ骺隙ú换嵴��！毙话偃诒泶锕鄣闶辈煌⌒〉赜哪话�。(记者刘宇）
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