叫停三套房贷全国应同步

2010年08月10日 11:39　来源：荆楚网　

　　8月6日，北京市个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点已全部停办。据悉，由于接到银监会要求严格执行第三套房贷政策的通知，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。(8月8日《广州日报》)

　　楼市新政实施快4个月了，但许多地方并未停止过第三套房贷，以致新一轮楼市调控见效甚微。所以，近日，银监会就已建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷，其他地区的第三套房贷则可自主决定是否暂停。有关部门还要求，对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

　　当然，相比4月15日出台的“新国十条”中关于“房价上涨过猛的城市暂停第三套住房贷款”的明确规定，这肯定是一个迟到的暂停。另外，这次银监会的通知并没有强制执行，只是建议各商业银行暂停三套房贷，各商业银行还是可以根据实际情况做出判断。从这一点看，似乎有关部门对暂停三套房贷的态度不是很坚决，不免让人有些失望。不过不可否认，尽管是迟到的暂停和缺少力度的建议，但对“高烧不退”的楼市仍是一付“苦口良药”。

　　应当看到，当前全国绝大多数地方的房价相比其民众收入水平来说，实际上都属于“商品住房价格过高、上涨过快”的地区，况且炒房现象各地都有不同程度地存在，因而实际上都有“一刀切”叫停第三套房贷的必要。另据了解，7月份全国部分城市的一二手房成交量及成交价格双双攀升，在这种情况下，“一刀切”叫停第三套房贷，这也是下半年楼市政策将会进一步收紧的信号。

　　众所周知，猖獗的炒房是抬高房价的罪魁祸首之一，而无限制地发放房贷，更让炒房现象火上加油，给楼市调控增加了难度。所以，北京“一刀切”叫停第三套房贷，如同“釜底抽薪”，当然是为了更有力地打击“炒房团”，同时也给各地作出了很好的榜样。

　　毋庸置疑，本轮楼市调控，任重道远，各地各部门应引起高度重视，不折不扣地坚决贯彻执行“新国十条”。因此，全国各地都应像北京一样通过“一刀切”叫停第三套房贷，严厉打击炒房现象。也只有全国思想统一，步调一致，楼市新政最终才能落到实处，中国房地产风险才会消除，直线蹿升的房价才会实现理性回归。

　　作者：和法堡

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