“特区扩容” 正面提振房价

　　此外， “特区扩容”也被正式列入《实施方案》2009年实施的重点项目。根据《实施方案》提出的时间表，“向国家申报争取将经济特区范围延伸至深圳全市”已在今年上半年拟定专项方案，将于9月向国家相关部门正式申报。如果获批，深圳特区总面积将由目前的395.81平方公里，扩大到1952.84平方公里，宝安、龙岗两个在“关外”的行政区域将划入特区范围管辖。

　　事实上，由于时有“特区扩容”的传闻传出，深圳宝安、龙岗两区的楼市在今年上半年已经先行火爆了一把。根据深圳市国土资源和房产管理局的统计，上半年深圳市新房成交41384套，共计387.63万平方米，其中关外两区成交26216套，成交面积约占全市的67%。其中，宝安区上半年共成交新房127.30万平方米，同比增加1.2倍；均价也从年初的一万左右上涨了至一万五千元；龙岗区上半年共成交新房133.53万平方米，同比增加近1.1倍，与去年同比增加93.2%，均价也较年初低点上升了一成六，至9159元。

　　对此，姚峣表示， “向国家申报争取将经济特区范围延伸至深圳全市” 正式写入《实施方案》，对有望“入关”的深圳龙岗、宝安区的房价有正面提振作用，但这个政策早在市场预料之中，相关房价、股价在上半年也积累了相当的涨幅，因此该消息对楼市及地产股的未来表现影响或有限，相关地区的房价及相关地产股应该不至于出现暴发式的上涨。(记者 时娜 实习记者 张婧)