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2007价格猜想:物价会涨?股市还牛?房价不降?(3)

2007年01月22日 08:19

    据国家信息中心近日发布的2007年《中国与世界经济发展报告》预测,2007年中国居民消费价格(CPI)将上涨2%,较2006年上涨幅度有所提高,其中食品价格的上浮程度可能会有所加大。 中新社发 郑晨烜 摄


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  但是,目前房屋价格又出现了不确定性苗头。2007年北京新开盘楼市均价已经突破每平方米1万元,一些大中城市房价开始小幅上扬。究其原因大致有几点:一是当前社会资金充裕,在投资渠道较窄的情况下,一部分投机或投资资金进入房市,从而刺激楼市需求。二是我国工业化、城镇化进程加快,城市拆迁、农民务工、年轻人成家立业等都增加了对住房的消费需求。三是土地供应总体上减少,“土地新政”后,各地开发商拿地成本普遍有所提高。我国新增建设用土地有偿使用费缴纳标准将提高一倍,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地实际新增建设用地面积为准。

  土地新政是宏观经济调控的一个重要手段,不是房屋价格上扬的理由。从一些试点城市的测算看,政策调整后,房地产用地出让价格将基本持平,工业用地的出让价格将恢复到基准地价的水平。

  随着国家稳定住房价格调控措施的进一步到位,经济适用房供给的增加,全国房屋价格涨幅有望减缓。

  粮价能否走稳

  实现农民持续增收难度加大

  粮食丰收是粮价稳定的重要保证。据统计,2006年我国粮食产量超过9800亿斤,这是改革开放28年以来第二次实现连续3年增产。最可喜的增长还不仅仅在产量,这一次的增长伴随着综合生产能力的提高。粮食生产的保障能力得到增强,科技贡献率提高一个百分点,实现单产提高,品种改善。2006年粮食亩产达到314.7公斤,实现自1985年以来首次连续3年创历史新高。尤其是四大粮食品种综合优质率达到57%,比2003年提高15个百分点。

  供需基本平衡,预示农产品价格将继续走稳。2006年,我国小麦、玉米大体供需平衡,但水稻有200亿斤缺口。到2010年,棉花国内生产720万吨以上,自给率60%左右。糖料总产量1200万吨,自给率保持在80%以上。大豆面积稳定在1.5亿亩左右。油料面积稳定在2.2亿亩。

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编辑:闻育旻】
 


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