中新网3月24日电 据《京华时报》报道，北京去年土地供应量少已经是不争的事实。进入2006年，前3个月，土地供应还是很有限，房价也在不断上涨。土地供应量少成为房价上涨的重要因素。

    因此，为了平抑房价，近日国土局开始加快放地的步伐，4月份将有25块土地入市交易，并且多数为居住用地。另一方面，“8·31”过关土地也开始进入实质性开发阶段，存量土地逐渐释放出来，转化为真正的产品。虽然土地供应有所增加，但是，业内人士认为，与需求相比，土地市场供应仍然是比较紧张。

　　25块地入市掀起放地狂潮

　　3月22日，记者从土地储备中心获悉，正在交易地块上又添了10块地，4月11日开始挂牌出让。优质地块比较多，其中包括为大家所关注的温泉镇地块的D2地块，建筑面积25.6万多平方米。还包括丰台区万恒家园二期项目用地，建筑面积41.6万多平方米，还有西单东南G3区的一块地，位置很好，此次供地面积127万多平方米。

　　4月份，总共将有25块土地入市交易，毋庸置疑，4月份将会掀起今年第一拨供地高潮。

　　土地储备中心信息显示，目前正在交易的土地有20块，而近期还将有23块土地入市，其中包括万众期待的广渠门6号地也将在近期入市。总的供地面积达到540万平方米。北京市国土资源局有关官员表示，这些土地将在今年公开出让，同时还将陆续有大量的土地进入市场。

　　据中原地产华北区域总经理李文杰透露，今年北京已通过预审的土地项目达1225个，通过审核的土地面积约达15700公顷，其中部分土地已经在2005年进入市场，还有一部分则在今年进入市场。他认为，相对于去年而言，今年土地放量较大已成定局。

　　放量目的在于平抑房价

　　2006年加大土地供应量的原因是多方面的，但主要原因是为了平抑越来越高的房价。同时，2005年的供地计划没有完成，造成了2006年土地供应的压力增大，保持土地供应的平衡也让有关部门加大了放地的速度。

　　据了解，2005年北京土地供应计划中，住宅用地的供应计划为1700公顷，实际只供应了900多公顷，供地缺口非常大。2006年北京土地供应计划总体的土地供应在6000-7000公顷之间，其中住宅用地应为1590公顷。商业用地基本与去年相当，约为369公顷。按照市国土资源局数据，今年前两个月土地供应为310万平方米，离供地计划的完成还有很大的距离。

　　刚刚结束不久的“两会”期间，代表们反映最为激烈的也是房价的问题，如何平抑房价成为全社会关注的问题。虽然国家相关部门并不承认土地供应量少是造成房价上涨的重要原因，可是地价不断上涨已经成为不争的事实，因此，加速土地放量业已成为平抑房价的重要手段。

　　据业界人士透露，3月3日，针对京城前两个月商品房销售价格上涨很快的局面，北京相关主管部门召开了一次内部会议，提出要通过加快土地供应以平抑目前房价上涨太快的局面。预计今年第二批即将推出的土地将可能达到120块。

　　另外，3月18日和19日两天内，北京共有5个新项目正式开盘入市，此外还有4个老项目的后期也开盘入市，5个项目开始内部认购，因此这两天，京城共有14个新老项目进入市场销售或者认购。有业内人士分析认为，2005年北京新入市项目的速度要远远快于去年，同时中低价位的房地产产品也有所增加，房价的增长速度和幅度则有所减缓。

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