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建设部3月底或出新政 “叫停”未开工别墅用地

2006年03月14日 11:09

  中新网3月14日电 据《东方早报》报道,别墅用地可能面临更严厉的限制。近日业内人士称,建设部可能将在3月底出台相关政策,已审批但未获得开工许可的别墅项目将被“封掉停建”。

  “这种说法在两三天前就已经传出!笔谐∪耸勘硎,在上海已经有开发商接到这种“停建令”。根据市场消息,这个即将出台的限制别墅用地的政策,一是强调继续暂停别墅用地供应,二是土地已审批但未获得开工允许的别墅项目停止开发。

  这位业内人士表示,建设部官员在“两会”期间已经多次就此吹风,表示将继续严格控制高档住宅项目用地,别墅用地“停建令”将在3月底正式推出。消息传出后,上海市场上开始出现别墅交易放量的现象。

  “我们这里确实收到了这样的消息!苯跣褰媳鹗廴嗽北硎,该楼盘有许多客户是听到这一消息赶来询问的,下单量也有所增加。佘山银湖、上海晶园等佘山板块的别墅项目销售人员则表示,尚未接到相关消息。

  市场人士分析指出,别墅“停建令”如果推出将影响重大。“这表示,未来一段时间内可供应的别墅量将急剧减少,并有可能因为供不应求而出现成交加速价格上涨的情况。”该人士表示,上海房地产市场已开工别墅项目的供应比较有限,其消化期大概在一两年内。

  一份资料指出,在2003年国土资源部紧急通知停批别墅用地之前,上海房地产市场已经存在大量的别墅用地储备。截止到2005年底上海的15个区中,7个区尚有超过50万平方米的建面未推出,其中松江新桥、泗泾还有近266万平方米建面未推出。已批租的别墅用地之所以未能及时动工,主要是因为开发商不具备开发实力,或者尚没有拿到用地指标。(刘颖娟)

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