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北京二手房转按揭保证服务业务正式进入市场

2006年01月11日 09:35

  中新网1月11日电 据《京华时报》报道,10日,中国民生银行、北京市住房贷款担保中心、北京开太物业交易保证有限公司就“北京市住房商业贷款转按揭”签订合作协议,标志着北京市住房商业贷款转按揭交易保证服务业务正式进入市场。

  据北京开太物业交易保证有限公司经理白钧介绍,在这个交易平台上,民生银行提供转按揭金融支持,北京住房贷款担保中心提供金融担保,而开太为买卖双方全程代办“产权查询验证、贷款申请、资金监管、权属变更、抵押登记”等手续。

  在交易保证服务过程中,开太为买卖双方在民生银行开设资金交易账号,买卖房屋所有的交易资金全部进入该账号,并由民生银行、住房贷款担保中心、北京开太三方联合监管该账户内每笔资金去向。但是买方申请贷款时,必须选择民生银行。

  当问到交易费用问题时,开太市场总监赵平英说,由于涉及到三方,具体收费还在作最后的商榷,现在不方便透露,不过会根据市场情况而定。

  对此,北京鑫尊地产总经理刘军表示,由于银行不能独立做转按揭业务,所以转按揭此前基本是由担保公司来完成。操作方式是,担保公司先出钱替卖方还清尾款,解除与银行的借贷关系,然后再重新申请贷款。一般担保公司收取的费用是固定费用加上尾款的一定额度。

  业内人士评价说,如果开太物业的这种模式收费标准低于当前市场中通行的标准,那么由于其交易比较安全,就会比较具有竞争力。(赵丽萍)

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