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建设部陈淮:房地产政策将在四个方面进行完善

2005年12月21日 17:39

  中新网12月21日电 据新华网消息,建设部政策研究中心主任陈淮21日在哈尔滨表示,2006年的房地产政策将从四个方面进行完善,确保中国房地产业的健康发展。

  据悉,陈淮是在参加黑龙江省房地产高峰论坛上发表这番讲话的。陈淮说,今年中国对房地产行业进行了宏观调控,2006年还需要从四个方面进一步完善:

  一是把政策职能和市场职能进一步明确分开。今年的宏观调控有打乱仗的地方。2006年,在相应的房地产政策中,该由政府办的就要由政府办,同时要充分发挥市场机制调配资源的主导作用。

  二是把长期的问题和短期的问题适当分开。有些问题确实存在而且很尖锐,但绝不是一年、半年内就能一下子解决的,比如说困难群体特别是特困人群的住房问题,这涉及社会保障体系、收入分配体系等多方面的因素,是个比较长远的问题。要把长期的问题和短期的问题适当分开来解决。

  三是把局部的问题和全局的问题进一步分清楚。要严防把类似上海退房事件等局部问题当成全局性问题来炒作,避免影响调控政策的效果,增加经济调控的难度。要考虑房地产发展的区域性特点,给予区别对待。

  四是把调控总量的政策与调控产业的政策分开,不要眉毛胡子一把抓。

  陈淮还认为,即将到来的2006年,影响中国房地产供求关系的主要因素将更加多元、多样、多层次,如利率、税收、人民币汇率、股市等等,都可能影响到我国房地产业的供求关系。(徐宜军)

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