中新网8月19日电 据广州日报报道，广州市国土房管局日前公布了7月份市民最关注问题排行榜。与6月份一样，“购买预售商品房、二手房及办理房地产证的政策、法规”依然是市民最关注的问题。

　　相比6月份，第二位则有了轻微变化。7月份第二位的是“预售证内容的真实性，包括预售楼盘的证号、房屋抵押查封情况、监控账号、合同分配号、预售证有效期限等情况。”而6月份，除了前面几点外，还多了“缴交土地出让金”这点。

　　6月份排名第五的问题，在7月份则跃升两位，到达第三位，就是“开发商不悬挂预售许可证，不及时办理合同鉴证登记、房地产证，不按时交楼或不按政府规定交楼，提供非监控账号给购房者，乱收费，不退订，不开具购房发票等”。可见，在宏观调控和政府加强管理的情况下，仍有个别开发商作出不符合规定的行为。

　　“中介公司资质查询；中介人员资格、执业证查询；中介公司备案登记手续；办理中介人员资格、执业证手续；中介收费等”从6月份的第六位，上升到7月份的第四位。这显示，市民对于中介从业人员的素质已经越来越关注，对中介的销售人员资质认定、手续、费用等问题，也已经相当了解。

　　第五位是“中介公司操作不规范，不申领中介资质备案证明书，聘用无资格、执业证人员，吃差价，不退订金，乱收费等”。

　　第六位是“物业管理、租赁管理、房屋拆迁的政策法规”，比6月份上升一位。

　　第七位是“一、二手交易过程中所需的费用，其中包括契税、个人所得税、营业税、交易手续费、房屋所有权登记费等”，这个问题比6月份下降了三位，显示经过政府有关部门和媒体的大力宣传，市民对新政策环境下的各种费用的缴纳已经比较清晰了。

　　第八位是“实际面积与预售合同签订的面积不符，该按何种标准多退少补；收楼标准；土地出让年限”，这一点与6月份排名位置相同。(陈白帆)