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下半年北京二手房市场回暖 观望期将持续三月

2005年08月08日 08:53

  中新网8月8日电 据国际金融报报道,据中大恒基市场研究中心最新分析,下半年二手房市场将逐渐转暖,预计全年交易量可以突破7万套,而观望缓冲期预计将会持续3个月左右。

  据统计,1-6月,北京市二手房交易量3.29万套,二手房交易平均价格5316元/平米,同比分别增长26%和10.1%。

  针对上半年的政策形势,中大恒基研究中心认为,在营业税、契税、个税三大税种政策的实施过程中,对于供求双方造成的心理影响是最主要的,基于不同的利益点对于市场的预测出现背离现象也是可以理解的,客户看跌,而房东借提价来规避风险,在当前的二手房外部环境下是正常的。

  中大恒基认为,随着政策的逐步明朗,供求双方的种种猜测就会消除。在经历阵痛、观望后,积蓄的市场巨大能量必然会集中爆发,在不久显现出强劲的市场购买需求,而供给方也会集中放量,所以对于下半年的二手房市场,应该有一个好的预期。

  中大恒基市场研究人员认为,只要度过政策执行之初的这段观望缓冲期,北京的二手房市场必会出现一个交易量的强势反弹,反弹后会趋于良性发展,而这段观望期预计将会持续3个月左右。

  从目前的市场看,上半年完成了3.29万套的交易量,但是,只要政策有利好或者明晰起来,3个月左右的心理消化期过后,正值“金九银十”的传统交易旺季来临之时,二手房市场交易量会在压抑之后突然放量,爆发出强大的交易潜力,下半年二手房市场将逐渐转暖,预计全年交易量可以突破7万套。(郑莉莉)

 
编辑:吴歆】
 


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