近日的房地产宏观调控市场，渐有“大快人心”之感。先有一些土地反腐案频频曝光，又有开发商“瞒利”被揭开面纱、一些相应的稽查活动也相继启动�！昂旯鄣骺亟肷罨锥巍钡乃捣ㄔ谑谐×鞔嗣且部级月ナ兄鼗乩硇怨斓辣в懈蟮钠谕�。
在此风口浪尖，一直是楼市关注焦点的上海房地产市场，比起北京和深圳的“大涨”态势，则显得平静。这一次，关于上海市房屋与土地资源管理局讨论“一拆为二”的消息经记者多方采访初露端倪则是激起了一朵浪花。虽然，这一讨论并非一定带来通过和实施，但是其本身蕴含的“分权”和“土地垂直管理”的积极意义，保证政令畅通，使宏观调控效果更为明显的目标，已经令市场欣喜。
在中央严格执行土地垂直管理的总体基调下，地方有关部门必将给予配合。另外，有关市、区级的土地管理权利的梳理，过多非行政内容的剥离，都表明了上海市房地产管理的行政制度有望进一步走向平衡、完善和成熟。
当然，专家也提醒，即便上海房地局此次真正实现了“一拆为二”，结果也还只是权力在表面上的分置�！澳芊袢煤旯鄣骺氐轿�，根本动力还不在于一两个行政职能部门的分与合，而在于各级部门的切实贯彻和通力配合�！币晃徽问略诮邮懿煞檬狈锤聪蚣钦咔康鳌�
专家表示，宏观调控只有解决了房地产市场深层的体制问题，才能从根本上抑制市场的“虚热”�！安荒苤竿涣礁霭讣钠毓饣蛞涣礁鲂姓棵胖澳艿牡髡涂梢越饩鋈课侍�。从住房保障体制到住房供应结构，从房地产交易秩序到土地管理体制，一系列深层制度的完善才是保证楼市健康发展的关键�！�
楼市调控，仍然任重道远。
(文章来源：上海证券报 作者：于兵兵)
