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市场观察：香港楼市转活 发展商即改售楼计划 2001年2月27日 07:39 中新社香港二月二十六日电(记者王顺)港府近期推出一系列新的楼市政策后，买家入市态度较前进取，近日香港多家大型地产发展商推出的新盘销情颇佳，有发展商更表示会调整本年售楼计划，减少推售新盘单位。 随着香港楼市转趋活跃，发展商纷纷调整本年的售楼计划。长实集团执行董事赵国雄于去年底曾向新闻界透露，在今年推出四千余至五千个住宅单位。不过，他日前表示，近期楼市已逐渐复苏，预计该集团全年推售的新楼盘单位数目约三千五百个，较原先减幅达三成。 除了长实外，九仓集团亦表示，该集团和同系的会德丰在本年推售的新楼盘单位数目，亦将由原先的三千个大幅锐减至一千五百个。 有市场人士认为，此反映发展商对后市充满信心，不急于出售单位套现，估计陆续会有大型发展商重新安排售楼计划。他指出，现时楼价已回落至谷底，发展商有意留待日后楼价回升才推盘，这亦有助减低市场供过于求的压力，对楼市属好消息。 近日楼市转活，可由新鸿基地产及新世界发展合作发展的元朗采叶庭的销情见端倪。虽然过去两天的天气甚不稳定，仍有不少居于港岛的市民坐一个多小时的车去元朗参观采叶庭的示范单位，过去数日来，已录得逾五万参观人次，示范单位外更出现排队人龙，平均需轮候十五分钟方可进内。 该盘早前推出三百五十个内部认购即迅速售清，发展商随即加推逾一百三十个公开发售单位应市。新鸿基地产代理业务部总经理周国贤表示，香港经济好转，市场已累积大量购买力，不过住宅楼价仍在低位徘徊，故预期今年住宅楼价将有百分之五的升幅。 香港测量师学会会长廖凌康今天表示，近期政府推出一连串新措施，包括减建居屋、放宽楼花买卖及公布具有弹性之卖地计划等，均可增加市民对楼市的信心，是适当做法；而近期银行宣布减息，亦对近两至三星期的楼市起刺激作用，交投畅旺，希望这个现象能保持下去，他预期楼价今年内可升约一成。 (完) |
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